Verhuurders en huurders hebben vanaf mei 2016 de mogelijkheid om een energieprestatievergoeding EPV af te spreken. Deze regeling is per 1 oktober 2023 gemoderniseerd. De EPV is er voor woningcorporaties en andere verhuurders van huurwoningen. Verhuurders kunnen een vergoeding van huurders vragen voor energiezuinige woningen. Ze krijgen op die manier een deel terug van hun investeringen in de duurzaamheid van de huurwoning. De EPV neemt zo huidige wettelijke belemmeringen weg en stimuleert dat woningen energiezuinig gerenoveerd of gebouwd worden.

Werking

De energieprestatievergoeding (EPV) is een maandelijks bedrag dat door de huurder, aan de verhuurder van de woning betaald wordt. De huurder krijgt hier een zeer energiezuinige woning voor terug. Doordat de energielasten voor de woning dusdanig laag zijn, blijven de woonlasten voor de huurder zelf nagenoeg gelijk ten opzichte van een minder energiezuinige woning. De regeling is onderverdeeld in bestaande- en nieuwbouw. Hiernaast is er een onderscheid gemaakt tussen ééngezins- en meergezinswoningen. Verder kan er keuze gemaakt worden in 2 ambitieniveaus: EPV-basis en EPV-hoogwaardig. Hierbij is de EPV-basis alleen van toepassing voor bestaande woningen en appartementen van voor 2019. Voor nieuwbouw zijn altijd de eisen voor EPV-hoogwaardig van toepassing.

Technische eisen

In onderstaande tabel zijn de technische eisen voor de toepassing van de verschillende EPV onderdelen te zien.

Via de volgende link is een uitgebreide toelichting te vinden op de eisen uit deze tabel: https://www.rvo.nl/onderwerpen/energieprestatievergoeding/tabellen-maximale-epv

Toetsing

Alle benodigde gegevens om een woning te toetsen aan de EPV zijn van een (voorlopig) energielabel of uit een BENG berekening te halen. Het enige onderdeel dat hier buiten valt is de EPV klasse (eengezins- of meergezinswoningen). Hierbij geldt dat appartementen meergezinswoningen zijn. Alle overige woningen vallen onder de eengezinswoningen.

Monitoring

Jaarlijks dient er vastgesteld worden hoeveel elektriciteit er is verbruikt voor de gebouwgebonden installaties. Hiernaast wordt er ook gemeten wat de totale hoeveelheid opgewekte elektriciteit is. Niet voor alle onderdelen is het monitoren van het elektriciteitsverbruik verplicht. Voor de onderdelen ventileren, monitoren en het elektrisch verwarmen van de badkamer mag er ook gekozen worden om met een vooraf vastgestelde waarde te rekenen (700Kwh). Voor de overige onderdelen is het altijd verplicht om het elektriciteitsverbruik te monitoren. Op basis van deze metingen wordt er jaarlijks bepaald of de opgewekte elektriciteit voor huishoudelijk gebruik ook echt daarvoor beschikbaar was. (Kolom V EPV tabel)

Advies

TiMaX heeft met het certificaat BRL 9500 EP-W/D alle kennis en kunde in huis om u bij het gehele traject te ondersteunen. Vanaf concept tot en met realisatie en dus uiteraard de benodigde gecertificeerde controle bij oplevering.

Neem gerust eens vrijblijvend contact met onze experts op: 0541-294827
Of vraag hier direct onze vrijblijvende offerte aan!