EVEN ER TUSSENUIT

De vakantiekriebels beginnen weer op te komen, de bouwvak staat voor de deur!
Ook wij gaan genieten van onze zomervakantie.

In week 30 en 31 is TiMaX beperkt bezet.
Week 32 is ons kantoor volledig gesloten.

Daar had ik zin in in!
#vakantietijd #topteam

The post Zomervakantie 2026 appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.

Afgelopen vrijdag hebben wij onze jaarlijkse BRL9500 audit weer gehad.
Ook dit jaar is deze weer met vlag en wimpel gehaald! 🚀✨

Meer dan trots op al onze collega’s! 💪

#gewoonprofessioneel #gewoonsamen #gewoonbetrouwbaar

The post Certificering BRL9500 2026 verlengd appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.

PR23.000

We blijven onszelf steeds verbazen, maar binnen 5 maanden zijn we alweer 500 projecten verder!
Dit keer een verbouwing waarbij 11 appartementen gerealiseerd worden, ontworpen door zone zuid architecten.
In opdracht van Zone Zuid Architecten mogen wij de verbouwtoetsing verzorgen.

Wederom bedankt voor jullie vertrouwen, op naar nog veel meer mooie projecten!
Om dit samen met ons te vieren, is inmiddels een heerlijke taart bezorgd bij hen op kantoor!

#gewoonsamen#werkenmetplezier#trots

The post Project 23000 appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.

Onlangs spraken onze collega’s Stef en Fleur met DGMR over onze ervaringen met de overstap naar MPGCalc 3 en de samenwerking onderling.

Met ruim 1.500 MPG-berekeningen op jaarbasis is het voor ons belangrijk dat de software eenvoudig en efficiënt werkt. Dat is precies wat DGMR met MPGCalc 3 biedt. Hierdoor werken we snel en houden we grip op het proces.

Ook mogen wij daarnaast actief meedenken over software-optimalisaties.
Met Stef als ons vaste aanspreekpunt zijn de lijntjes kort!

Dat is nou echt een win-win!

Het hele interview lezen? Klik hier

The post DGMR SOFTWARE appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.

WIJZIGINGEN MPG 📣‼️

Vanaf 1 juli 2026 gaan er wijzigingen plaatsvinden voor alle MPG-berekeningen.
Hieronder de belangrijkste veranderingen die van belang zijn voor jullie bouwplan:

➡ Nieuwe rekenmethodiek: A2-dataset

➡ Milieu-impact: beoordeeld op 19 categorieën

➡ Uitbreiding: alle gebruiksfuncties*

➡ Eis: er gaat per gebruiksfunctie een nieuwe eis gelden.

^{* alle gebruiksfuncties m.u.v. woonwagens en bouwwerken geen gebouw zijnde.
** woningen kleiner dan 60 m2.}

Meer informatie is te vinden op onze website ⬇

The post WIJZIGINGEN MPG 2026 appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.

JUBILARIS!!

10 jaar Joeri bij Team TiMaX
Op 2 mei was het officieel, maar vanwege al zijn vakanties en weekendjes weg, vierden we dit pas vandaag op kantoor met overheerlijke saucijzenbroodjes!
Joeri, gefeliciteerd met deze mooie mijlpaal!

Op naar nog veel meer jaren samen!

The post Joeri 10 jaar bij TiMaX appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.

Op 29 mei 2026 treden de nieuwe NTA 8800 en de BRL 9500 in werking.
Dit gaat invloed hebben op diverse partijen. Benieuwd of dit ook voor jullie geldt?

Het stelsel voor Energieprestatie Gebouw (EPG) wordt hiermee klaargestoomd voor een toekomst waarin niet alleen energiezuinigheid centraal staat, maar ook de werkelijke CO2-uitstoot!

Dit betekend dat een nieuw voorlopig of definitief energielabel gedetailleerder zal zijn, maar mogelijk ook andere uitkomsten geeft door de gewijzigde rekenregels.
Het is raadzaam om tijdig te kijken naar wanneer de bouwmelding gedaan wordt.
Als deze melding gedaan wordt vanaf 29 mei, dan moet alvast de overstap gemaakt worden naar de nieuwe norm.

Meer informatie hierover is te vinden in dit artikel

The post WIJZIGINGEN NTA 8800 appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.

Afgelopen week zijn onze EP-W/D adviseurs naar de jaarlijkse bijscholing geweest.
Dit keer iets eerder dan normaal, want vanaf 29 mei gaat de nieuwe ISSO in.
Vanwege deze wijziging zijn een aantal nieuwe onderwerpen aan bod gekomen, verder is onze kennis weer opgefrist en zijn een aantal zaken opgehelderd.

Onze gecertificeerde EP-W/D adviseurs kunnen er weer een jaar tegenaan en kunnen zo onze opdrachtgevers van de meest actuele adviezen voorzien!

De EP-U/D adviseurs zijn over drie weken aan de beurt.

The post Bijscholing EP-W detail 2026 appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.

Het jaarlijkse ski-uitje staat weer op de planning! Vanaf 11 t/m 15 maart staat team TiMaX op de latten.
Tijdens deze dagen zijn we beperkt bereikbaar en beschikbaar op kantoor.
Vanaf maandagochtend 16 maart staan wij allemaal weer voor u klaar.

#teamTiMaX

The post TiMaX teamuitje 2026 appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.

Met particulier opdrachtgeverschap mag je een nieuwbouw woning toetsen als bestaande bouw!

Het is niet echt bekend bij veel (professionele) partijen, maar het is echt zo (sinds 1 juli 2015).
Wij krijgen hier nog steeds veel opmerkingen en vragen over (van zowel gemeenten/ambtenaren, aannemers, particuliere opdrachtgevers, etc etc).
Met particulier opdrachtgeverschap mag je een nieuwbouw woning toetsen als bestaande bouw!

Met de uitzonderingen in dit artikel is het voor een particulier eenvoudiger om bouwactiviteiten te ontwikkelen. De achterliggende gedachte bij deze regel is dat er bij particulier eigendom een direct eigen belang is bij het te realiseren kwaliteitsniveau en dat daarom voor een verantwoord minimaal kwaliteitsniveau wordt gekozen. Het voorschrijven van een minimaal kwaliteitsniveau door de overheid is dan niet of minder nodig. Dit in tegenstelling tot zogenaamde projectbouw, waarbij de consument wel een bepaalde bescherming nodig heeft om er voor te zorgen dat een projectontwikkelaar een bepaalde kwaliteit levert.

Onderstaand de onderbouwing:

Wat wordt verstaand onder particulier opdrachtgeverschap?

Particulier opdrachtgeverschap betekent “de situatie waarin een burger of een groep burgers, in het laatste geval georganiseerd als een rechtspersoon zonder winstoogmerk of volgens een overeenkomst, ten minste de economische eigendom verwerft en volledige zeggenschap en verantwoordelijkheid heeft over het gebruik van de grond, het ontwerp en de bouw van de eigen woning”.

Hoofdstuk 4 afdeling 4.1 artikel 4.9 Besluit Bouwwerken Leefomgeving

(per 1 januari 2024)

Uitzonderingen woonfunctie voor particulier eigendom (nieuwbouw)

(Woonfunctie)
Op het bouwen van een woonfunctie voor particulier eigendom zijn afdeling 4.6 en de paragrafen 4.5.4, 4.5.5 en 4.5.6 niet van toepassing. Wat betreft de paragrafen 4.2.3, 4.2.4, 4.3.10, 4.5.2, 4.5.3 en 4.5.7 zijn de regels van de paragrafen 3.2.3, 3.2.4, 3.3.6, 3.5.1 tot en met 3.5.3 voor een bestaand bouwwerk van toepassing. Wat betreft artikel 4.78, eerste lid, is artikel 3.59, eerste lid, voor een bestaand bouwwerk van toepassing.

Als aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan dan komen de volgende afdelingen en/of artikelen te vervallen of worden verlaagd naar de eisen van bestaande bouw.

Vervallen:

• Afdeling 4.6 Toegankelijkheid
• Paragraaf 4.5.4 Badruimte
• Paragraaf 4.5.5 Buitenberging
• Paragraaf 4.5.6 Buitenruimte

Moet ten minste voldoen aan het niveau van bestaande bouw:

• Afdeling 4.2.3 Afscheiding aan een rand van een vloer, trap of hellingbaan
• Afdeling 4.2.4 Veilig overbruggen van hoogteverschillen
• Afdeling 4.3.10 Daglicht
• Afdeling 4.5.2 Verblijfsgebied en verblijfsruimte
• Afdeling 4.5.3 Toiletruimte
• Afdeling 4.5.7 Opstelplaatsen
• Artikel 4.78 Lid 1 Vrije doorgang van een vluchtroute

Bekijk de genoemde artikelen via onlinebouwbesluit.nl

Ons advies

Uiteraard kun je als ontwerper je hierdoor heel veel veroorloven. Ons advies is echter; hanteer daar waar mogelijk gewoon nieuwbouwniveau en als het echt niet anders kan om daar gebruik te maken van niveau bestaande bouw.

Bbl-regels zijn nog altijd het bodem niveau dat wenselijk is!

Dus een 3e of 4e slaapkamer waar de plafondhoogte niet overal minimaal 2,6 meter is zien wij als ontwerpvrijheid, maar om dan maar de hele woning met een plafondhoogte van 2,1 meter te bouwen lijkt ons geen goede optie!

The post Particulier opdrachtgeverschap in het Bbl appeared first on TiMaX - BENG - bouwbesluit - GPR - energielabels.