Energieprestatievergoeding EPV

Verhuurders en huurders hebben vanaf mei 2016 de mogelijkheid om een energieprestatievergoeding EPV af te spreken. De EPV is er voor woningcorporaties en andere verhuurders van sociale huurwoningen. Verhuurders kunnen een vergoeding van huurders vragen voor (bijna) nul-op-de-meter-woningen (NOM). Ze krijgen op die manier een deel terug van hun investeringen om van sociale huurwoningen NOM-woningen te maken. De EPV neemt zo huidige wettelijke belemmeringen weg en stimuleert dat woningen energiezuinig gerenoveerd worden.

Woningcorporatie

Een woningcorporatie die een nul-op-de-meterwoning (NOM-woning) verhuurt, kan aan de huurder een vergoeding vragen voor de getroffen energiemaatregelen. Dat is de energieprestatievergoeding (EPV). De corporatie verdient de meerkosten hiermee (deels) terug en de huurder is per saldo niet meer geld kwijt, omdat de maandelijkse energierekening nagenoeg vervalt. Huurder en verhuurder spreken zelf de hoogte van de EPV af. De EPV mag niet hoger zijn dan wat daarover in de wet staat. Dit wettelijke maximum wordt elk jaar aangepast aan de inflatie. De huurder krijgt van de verhuurder elk jaar door hoeveel energie de woning opwekt.

Toestemming bij renovatie huurwoningen

Een verhuurder die een woning wil renoveren, heeft daarvoor de toestemming van de huurder nodig. Dat geldt ook als de verhuurder een EPV wil vragen voor een zeer energiezuinige woning, zoals een NOM-woning. Wil een verhuurder een woningcomplex van minimaal 10 woningen renoveren? Daarvoor heeft hij instemming nodig van 70% van de huurders.

Wanneer mag een corporatie de EPV in rekening brengen?

Deze energieprestatievergoeding is van toepassing op een huurwoning die aan de volgende voorwaarden voldoet:

• De warmtevraag van de woning is maximaal 50 kWh/m² per jaar. Dit wordt na oplevering door een gecertificeerd bureau vastgesteld.
• De daadwerkelijke productie van duurzame energie is:

1. voldoende om daarmee de woning te verwarmen
2. inclusief alle hulpenergie (voor bijvoorbeeld pompen en ventilatoren)
3. vermeerderd met 26 kWh/m² per jaar voor huishoudelijke apparaten
4. en daar bovenop 15 kWh/m² per jaar voor warm tapwater.
   
   * De productie van duurzame energie en het gebruik van energie (huishoudelijk en gebouwgebonden) worden gemonitord.

Op de site van het RVO staat een uitgebreide toelichting op de wet- en regelgeving omtrent de EPV.

Advies

TiMaX heeft met het certificaat BRL9500 W volgens de detailmethode alle kennis en kunde in huis om u bij het gehele traject te ondersteunen. Vanaf concept tot en met realisatie en dus uiteraard de benodigde gecertificeerde controle bij oplevering.

Neem gerust eens vrijblijvend contact met onze experts op: 0541-294827
Of vraag hier direct onze vrijblijvende offerte aan!