EPC berekening bij verbouw – verbouwing – functiewijziging

Bij relatief kleine verbouwingen en/of uitbreidingen zal een gemeente niet snel vragen om een EPC berekening. Wel zullen alle nieuw te bouwen delen moeten voldoen aan het geldende bouwbesluit. Dit houd in:

-uitwendige scheidingsconstructie een volgens NEN 1068 bepaalde warmteweerstand van ten minste 2,5 m².K/W (Rc-waarde)

-ramen, deuren, kozijnen een volgens NEN 1068 bepaalde warmtedoorgangscoëfficiënt van ten hoogste 4,2 W/m².K (U-waarde)

Bij middelgrote verbouwingen zijn er nog steeds gemeenten c.q. ambtenaren die om een EPC berekening vragen. Dit is echter ONJUIST.

Artikel 5.14.2 van het bouwbesluit is hier heel duidelijk in:

Bij het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een bouwwerk zijn de artikelen 5.12 (energieprestatiecoëfficiënt EPN) en 5.13 (energieprestatiecoëfficiënt EPN) niet van toepassing.

De toelichting op het bouwbesluit is nog duidelijker:
Met het eerste lid (5.14.1) wordt voor het geheel vernieuwen van een gebruiksfunctie beoogd de mogelijkheid van ontheffing van de energieprestatie-eisen uit te sluiten. Bij het geheel vernieuwen gaat het in de regel om volledige afbraak, gevolgd door nieuwbouw. Daarbij mogen de fundamenten blijven liggen. Uit een oogpunt van de met de energieprestatienormering nagestreefde doeleinden is er geen reden deze vervangende nieuwbouw anders te behandelen dan volledige nieuwbouw. Artikel 4 van de Woningwet geeft expliciet aan dat bij verbouw de nieuwbouwvoorschriften slechts betrekking kunnen hebben op de verbouwing, dus niet op een reeds bestaand deel van het bouwwerk. Bij de berekening van de energieprestatiecoëfficiënt moet echter het gehele bouwwerk worden betrokken, dus ook reeds bestaande delen. Om strijd met artikel 4 van de Woningwet te voorkomen, is daarom in het tweede lid bepaald dat bij verbouw geen eisen aan de EPC worden gesteld.

Terug naar bouwbesluit info

TiMaX homepage

Relatie tussen
energielabel en EPC